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Locaux commerciaux à louer - Annemasse
Le quartier de l’Étoile, en cours de développement sur plus de 19 hectares entre Ambilly, Annemasse et Ville-la-Grand, vise à devenir un centre urbain durable et attractif d’ici 2031. Il accueillera 3 500 habitants, 10 000 m² de bureaux, 15 000 m² de formations et 3 hectares d’espaces publics. Labellisé « EcoProjet » et « BiodiverCity® Ready », il favorisera biodiversité et autonomie énergétique. Pour dynamiser le quartier, 7 000 m² de commerces et services en rez-de-chaussée seront intégrés et resteront en propriété publique afin de garantir diversité, accessibilité et vitalité économique au service de l’intérêt général. L’agglomération débute la commercialisation avec 3 locaux commerciaux situés dans le secteur de la gare d’Annemasse.
Locaux à louer :
Local D4.1 se situant au n° 66 avenue de la gare à ANNEMASSE. Sa superficie totale de 367m² se décompose d'une surface de vente de 299m² et d'une réserve de 68m². Equipements : Extraction / Climatisation réversible / Isolement thermique en plafond / 2 portes automatiques.
- Local D4.3 se situant au n° 64 avenue de la gare à ANNEMASSE. Sa superficie totale est de 174 m². Situé dans un angle, il bénéficie d'un linéaire de vitrines important ce qui lui confère luminosité et visibilité. Il est proposé brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Equipements : Réserve au sol environ 15 cm, Isolation thermique en plafond, Compteur tarif jaune possible, 2 portes automatiques.
- Local B2 se situant au croisement rue du Môle / avenue Emilie Zola à ANNEMASSE. Sa superficie totale est de 55 m². Il est livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Equipements : Réserve au sol environ 15 cm, Isolation thermique en plafond, Compteur tarif jaune possible, 2 portes automatiques. Une mutualisation du lot entre plusieurs occupants peut être envisagée, selon les projets.
Le positionnement précis des 3 locaux est visible sur le plan présent dans le document à télécharger.
Activités recherchées :
- Locaux D4.1 et D4.3 destinés à accueillir une activité commerciale ou de service de nature à contribuer à l’animation, à la convivialité et au dynamisme de l’esplanade de la gare
- Local commercial B2 destiné à accueillir commerce, service ou activité.
Location :
- Loyer au m² : 205 €/m²/an HT et Hors Charges
- Charges annuelles : 38€ HT/ m²
- Location d'une place en sous sol à 1 020 €/HT/an
Planning :
Ouverture souhaitée à l’automne 2025
Réponse à l’AMI :
Les candidatures pour cet Appel à Manifestation d’Intérêt sont à transmettre avant le mercredi 11 juin 2025 à 17h. Toutes les modalités de réponse et de planification sont précisées dans le document à télécharger.
En savoir plus :
Contact pour visite et dépôt du dossier :
Florentine FARNIER
f.farnier@axite.fr | 07 71 26 19 15